Капремонт: все идет по плану

Капремонт: все идет по плану

Автор:

Социум, Местные новости

По видам работ в 2016 году преобладают ремонт и переустройство крыш.

Тэги: капремонт,

В таблице статистических данных Минстроя РФ по реализации регионами программы

капремонта по итогам работы за 2016 год Алтайский край занимает 12-ю строку из 85.

В основу рейтинга легло более двух десятков позиций: количество многоквартирных домов (МКД), подлежащих капремонту, количество конструктивных элементов с истекшим межремонтным сроком и включенных в региональную программу, процент сбора средств собственников, количество домов, находящихся на контроле качества проведенного ремонта и др.

Кровли, лифты и фасадыKapremont-vse-idet-po-planu1

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» состоит из нескольких краткосрочных планов. План 2015-2016 годов Регоператор выполнил в полном объеме на общую сумму 456,9 млн руб.

В настоящее время продолжается реализация краткосрочного плана 2016-2017 годов, в рамках которого запланирован ремонт

341 МКД. На конец февраля текущего года отремонтировано уже 169 МКД. По видам работ доминирует ремонт или переустройство крыши. Это дома на ул. Г. Исакова, 244, 156, 133а/1,

133а/2, 210; на ул. Э. Алексеевой, 90. Переустройство крыш проводили в Первомайском районе, г. Камне-на-Оби, г. Новоалтайске, Рубцовске, Табунском и Благовещенском районах, г. Бийске.

Масштабные работы планируются и по замене лифтов. По краткосрочному плану 2016-2017 годов надлежит заменить 120 лифтов в 32 МКД. В 2017 году такие работы будут проведены в 29 МКД (90 лифтов) на сумму 184 млн руб.

Новые подъемники Регоператор заказывает на заводе «Могилевлифтмаш» (Республика Беларусь). Кроме приемлемой цены, белорусские лифты отличают плавный ход и повышенная точность остановки, панели управления в антивандальном исполнении, подсветка кнопок, светодиодное освещение, подключение к микропроцессорной станции управления, индикация перегрузки кабины. Новые лифты являются энергоэффективными.

Программой капремонта общего имущества многоквартирных домов предусмотрены обновление фасада, замена систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, ремонт фундамента. В ряде случаев это комплексный капитальный ремонт, например, на ул. Фестивальной, 4, 6, заменили системы теплоснабжения, водоотведения, подачи горячей и холодной воды.

Одним из показателей оценки эффективности работы Регоператора является наличие жалоб собственников на качество ремонта. В Алтайском крае из числа отремонтированных по программе капремонта домов все возникающие вопросы и замечания устранялись по мере их поступления. На контроль не был поставлен ни один МКД. Помимо традиционных методов контроля за ходом работ, Регоператор уже не первый год практикует использование онлайн-контроля на домах (список их будет расширяться). Зайдя на главную страницу сайта в раздел «Твиттер», все желающие могут проследить за действиями подрядной организации.

Кстати, жители дома на ул. Брестской, 14, рассказали Регоператору, что оценили возможность, не выходя из дома, следить, как движутся работы на крыше их собственного дома.

Kapremont-vse-idet-po-planu3 А долги растут…

По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Александра Пономарева, «Регоператор дает гарантию на качество проведенных работ, несет ответственность за устранение возникающих или могущих возникнуть по вине подрядчика недостатков. Несут ли иную ответственность собственники, кроме бережного отношения к общему имуществу своих домов? В большинстве МКД, где капремонт завершился, он проводился на средства, взятые из общего котла, то есть из Фонда капитального ремонта. И теперь в течение ряда лет собственникам обновленных домов предстоит возвращать суммы затрат в этот самый котел, чтобы дать возможность финансировать ремонт в других домах. Но практика показывает, что не все собственники готовы выполнять свои обязательства как перед Фондом, так и перед жителями других домов».

По состоянию на 31 декабря 2016 года задолженность по взносам на капремонт составила 119,9 млн руб. (с учетом непогашенной задолженности 2014-2015 годов – 340 млн руб.). В 2016 году должникам было направлено 6556 предупреждений о погашении задолженности, после получения которых в добровольном порядке было проплачено 13,3 млн руб. долга (в том числе физическими лицами – 4,3 млн руб.). В 2016 году значительно активизировалась работа по направлению мировым судьям заявлений о выдаче судебных приказов. Эти и другие меры, применяемые к должникам, позволяют стабилизировать платежную дисциплину.

В 2016 году на счетах Регоператора осуществляли формирование фонда капремонта 7511

МКД, еще 360 МКД формировали фонд на спецсчетах, владельцем которых является Регоператор. Следует уточнить, что ситуация с переходом с одного счета на другой периодически меняется. Это позволено законодательством: собственники могут поменять свое решение, если увидят преимущества формирования фонда, к примеру, на счету Регоператора. Собираемость по взносам в 2016 году в целом по краю составила 87,2%.

Кстати

По краткосрочной программе на 2017 год в Барнауле разными видами ремонта будут охвачены 136 многоквартирных домов, из них 11 уже приняты после его окончания.

Фото Олеси Матюхиной.

Система Orphus

  • Оставить комментарий

  • Защитный кодОбновить
  • Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически принимает правила размещения комментариев
Новости дня