«ВБ»: Земельный вопрос

«ВБ»: Земельный вопрос

Автор:

Общество, Местные новости

Во время ежегодной итоговой пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий КАЛАШНИКОВ рассказал о важных изменениях в законодательстве, на которые стоит обратить внимание каждому.

Тэги: законодательство, изменения, Барнаул, земля

Во время ежегодной итоговой пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий КАЛАШНИКОВ рассказал о важных изменениях в законодательстве, на которые стоит обратить внимание каждому.

КоАП против захватов

Одно из самых существенных нововведений – ужесточение ответственности за нарушение земельного законодательства.

- Изменения назрели, – объяснил Юрий Викторович. – Росреестр на федеральном уровне их сам инициировал, потому что зачастую земельный участок стоит миллионы, а штраф за его использование без правоустанавливающих документов мизерный – порядка 500 руб. Сейчас штрафы будут значительно увеличены, и я думаю, это дисциплинирует и простых граждан, и юридических лиц. Не будет самовольных захватов: захотел – гараж поставил, захотел – автостоянку. А с такими нарушениями, к сожалению, мы сталкиваемся постоянно. У человека есть участок. Он себе еще два метра к забору прирезал и использует. Или вот примитивный случай. Бабушка много лет живет в частном доме. Новый сосед начинает оформлять документы, и выясняется, что старушка давным-давно баню сдвинула на чужую землю и знать не знала, что нарушительница. Разгорается спор, люди пишут жалобы. Росреестр в таких ситуациях не выступает арбитром. По законодательству выносится предписание на устранение нарушений. Если они не устранены, тогда накладывается штраф.

Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» не только увеличивает действующие штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства в 10-40 раз, но также изменяет порядок их исчисления. Так в практику наряду с фиксированной суммой взыскания за некоторые правонарушения теперь вводится штраф в процентном выражении. За самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) гражданам придется заплатить в казну от 1 до 1,5% его кадастровой стоимости (но не менее 5 тыс. руб.), должностные лица отдадут от 1,5 до 2% (не менее 20 тыс. руб.), а организациям нарушение обойдется от 2 до 3% (не менее 100 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 5-10 тыс. руб. для граждан, 20-50 тыс. руб. для чиновников и 100-200 тыс. руб. для юрлиц соответственно.

Аналогично повысилась и такса за использование земель не по назначению (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ). В предыдущей редакции Кодекса максимальная цена вопроса составляла 2 тыс. для граждан и 50 тыс. руб. для организаций.

Штраф за самовольный захват участков леса, распашку, возведение на его месте построек и так далее (ст. 7.9 КоАП РФ), согласно изменениям, вырос по разным позициям в 15-40 раз и составил для граждан 20-50 тыс. руб., должностных лиц – 50-100 тыс. руб., юридических лиц – 200-300 тыс. руб.

Кроме того, Закон существенно повысил размеры штрафов за невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и почв. Максимальный размер штрафа за это правонарушение составит 700 тыс. руб. (до внесения поправок – 50 тыс. руб.).

Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.

Закон вступит в силу 20 марта 2015 года.

Земельный надзор и электронные услуги

С 2015 года на Росреестр возложена еще одна обязанность – надзор за правомерностью выделения земельных участков муниципальными органами. По словам Юрия Калашникова, Управление будет рассматривать все вновь выдаваемые разрешительные постановления на предмет соответствия законодательству. В случае выявления нарушений материалы будут направляться в правоохранительные органы.

С 1 января 2015 года каждый обращающийся за услугами государственной регистрации сможет пополнить региональную казну. Согласно последним изменениям законодательства, при проведении сделок через Многофункциональные центры государственная пошлина делится поровну между федеральным и краевым бюджетами. При обращении в Росреестр напрямую 100% госпошлины перечисляется на федеральный уровень. Таким образом законодатель стимулирует регионы развивать и совершенствовать услуги МФЦ. По словам руководителя краевого Управления Росреестра, в январе-феврале 2015 года через службу прошло порядка 40 млн руб. госпошлины. На половину из них могла бы претендовать и краевая казна. Однако на сегодняшний день к услугам МФЦ прибегает всего около 15% заявителей.

– Очевидно, люди считают, что, выбирая Росреестр, они проведут регистрацию быстрее, – комментирует Юрий Калашников. – Но тут важно понимать: вне зависимости обратился человек в Росреестр или в МФЦ, срок оказания государственной услуги один и тот же (он отсчитывается с момента приема документов), и нарушить мы его не имеем права. Более того, Росреестр постоянно работает над совершенствованием качества оказываемых услуг. При нормативном сроке в 18 дней в 2014 году по всем категориям дел срок государственной регистрации прав в Управлении не превышал десяти календарных дней. И в ближайшей перспективе мы планируем сократить его до семи рабочих дней. Кроме того, в ближайшие месяцы, буквально в марте-апреле, государственную регистрацию прав по отдельным случаям можно будет осуществить дистанционно – с помощью портала госуслуг, без личного обращения в органы Росреестра. Таким образом разрешается регистрировать наследственные права, проводить приватизацию. Законодательно это уже закреплено. Сейчас разрабатываются технологические решения.

Рисунок Александра ЕРМОЛОВИЧА.

Система Orphus

  • Оставить комментарий

  • Защитный кодОбновить
  • Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически принимает правила размещения комментариев
Новости дня