Собственникам могут возместить затраты на проведение капитального ремонта дома

Сентябрь 11 11:19 2020

С 2017 года в Барнауле действует программа, предусматривающая возмещение части расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с применением энергосберегающих технологий. Поддержкой уже воспользовались 10 многоэтажек на территории города.

Благодаря установленному погодозависимому оборудованию жители дома на ул. Ядерной, 2, ежемесячно экономят на плате за отопление около 700 рублей.
Фото Андрея Чурилова

Все работы хороши

Реализация этой программы в краевой столице уверенно набирает обороты. Если с 2017 по 2019 год было подано только десять заявок на участие, то в этом году ремонт ведется на 12 объектах, причем на 11 работы уже завершены. Ситуация эта очень схожа с реализацией федерального проекта по благоустройству дворов, в которую жители поначалу не верили, а потому не хотели участвовать. Сейчас собственники, поняв, что Фонд содействия реформированию ЖКХ берет часть расходов на себя, начинают проявлять к программе интерес.

В чем ее суть? Собственники дома, приняв решение о проведении мероприятий по энергосбережению, подают заявку в комитет ЖКХ, где указывают перечень желаемых работ. Сюда может входить ремонт инженерных систем, укладка теплоизоляции, установка погодозависимого оборудования, замена систем освещения на энергоэффективные.

— Дома, претендующие на предоставление финансовой поддержки, должны быть технически исправными и иметь период эксплуатации от пяти до 60 лет. Кроме того, в многоэтажке должны быть установлены приборы учета, и расчет за ресурсы должен осуществляться по их показаниям. Главное условие – средства на капитальный ремонт должны аккумулироваться не в общем котле Регионального оператора, а на спецсчете дома, – отметила Юлия Завсеголова, главный специалист производственно-технического отдела комитета ЖКХ.

Предварительный подсчет

Практика показывает, что наибольшую финансовую экономию при довольно низких затратах дает установка автоматизированных тепловых узлов: потребление, и, соответственно, и оплата снижается до 40%. По эффективности с ним может конкурировать только утепление фасадов дома, но это мероприятие обойдется собственникам в разы дороже.

— В зависимости от этажности дома и количества подъездов расходы могут достигать 8 млн руб., – продолжает Юлия Завсеголова. – При этом существуют ограничения на предоставление финансовой поддержки: она, с одной стороны, может достигать 80% от затраченных на капремонт средств, но с другой – не может превышать 5 млн руб. Чтобы Фонд содействия вернул часть денег, нужно предоставить им пакет документов о достигнутой в результате ремонта экономии, которая должна быть больше 10%.

Во избежание различных казусов перед подачей заявки каждый конкретный дом просчитывают на прогнозируемую экономию в специальном калькуляторе. В электронный помощник вносятся сведения о планировочных характеристиках дома, объемах потребления тепловой и электрической энергии, горячей воды, показания приборов учета, сметы на производство работ. Тогда становится понятным – целесообразно ли проводить энергосберегающие мероприятия.

Реальная экономия

Как эта программа работает на практике? Узнать это мы отправились в ТСЖ «Лидер», которое одним из первых в городе приняло участие в программе, сделав комплексный капитальный ремонт в девятиэтажке на ул. Ядерной, 2. В сентябре 2018 года там установили погодозависимое оборудование, а чуть позже заменили электропроводку в подвале и на этажах, смонтировали по всему дому датчики движения и энергосберегающие лампы. Энергоэффективными технологиями жители пользуются два года и готовы поделиться главными результатами своих экспериментов.

— Главное, что изменилось – цифры в наших платежках. В первый год экономия на отоплении составила 25%, а в 2019 году достигла 38%. В пересчете на квартиру площадью 60 кв. м получилось, что за зиму собственники сэкономили 5 тыс. руб., – делится успехами ТСЖ его председатель и одновременно жительница дома на Ядерной, 2 Наталья Король. – Ну и зимой нам не приходится открывать окна настежь, чтобы температура в комнатах была комфортной.

На установку погодозависимого оборудования собственники потратили более 600 тыс. руб. со своего спецсчета, а новая электрика обошлась дороже – 1,8 млн руб. Кажется, 2,4 млн руб. – сумма неподъемная. Но если принять во внимание, что Фонд содействия реформированию ЖКХ уже в декабре 2019 года перечислил возмещение в объеме 49% на спецсчет собственников, то затраты не кажутся такими фундаментальными. Полученные от госкорпорации 1,193 млн руб. ТСЖ в этом году направляет на утепление межпанельных швов, что уже в грядущем отопительном сезоне позволит снизить тепловые потери.

Энергоэффективный ремонт в 2020 году:

12 — многоквартирных домов

26 млн руб. — общая стоимость работ

11 млн руб. — ожидаемая сумма поддержки Фонда содействия

 

Энергоэффективный ремонт в 2017-2019 годах:

10 — многоквартирных домов

21 млн руб. — общая стоимость работ

12 млн руб. — сумма поддержки Фонда содействия