В Барнауле активно ведется капитальный ремонт многоквартирных домов

Июнь 29 13:17 2020

По плану 2020 года региональным оператором переданы в работу 202 многоэтажки, из них 162 расположены на территории краевой столицы. На трети домов ремонт уже выполнен, более чем на 20 объектах рабочая комиссия ведет приемку, на остальных многоэтажках трудятся строительные бригады.

Самым востребованным видом капитального ремонта является обновление кровли.
Фото Романа Москальца

В пятиэтажке на ул. Островского, 31, работы начались весной, сразу как сошел снег и установилась теплая сухая погода. Подрядчик здесь проводил капитальный ремонт шиферной скатной кровли с утеплением чердачного помещения.

— Наша бригада ремонт вела поэтапно: на одном участке сначала демонтировалась старая кровля, осуществлялся монтаж стропильной системы, обрешетки и профлиста, затем переходили на следующую захватку. Делалось это для того, чтобы не допустить попадания осадков внутрь, – объяснил представитель подрядной компании Дмитрий Дударенко. — Также были обустроены вентиляционные шахты, системы снегозадержания и кровельного ограждения, водосточная система. Вишенкой на торте стал монтаж ходовых трапов для удобства работ на кровле, за это нам все управляющие компании, обслуживающие дома, говорят спасибо.

Новая крыша обошлась жителям в 5,5 млн руб. при средней стоимости в 3 млн руб. Жительница дома Лилия Поротникова признается, что необходимой суммы собственники не смогли бы накопить своими силами, поэтому финансирование из общего котла регионального оператора стало настоящим спасением.

Большинство домов, стоящих в программе капремонта, находится в нелучшем техническом состоянии, и жители не могут ждать, пока на собственном счете дома накопится достаточная для ремонта сумма. Тем более, практика показывает, что, даже создав спецсчет, жители вскоре переводят накопления в общий котел. Так случилось с многоэтажкой на ул. Юрина, 224. Сначала собственники сформировали индивидуальный счет и с 2014 по 2018 год копили взносы на нем. За четыре года 60-квартирному дому удалось собрать только 60 тыс. руб. А переустройство кровли с плоской на скатную вентилируемую, какую сейчас делают строители, стоит 4 млн руб. При лучшем варианте жильцы накопили бы на ремонт спустя полвека!

— Дому 47 лет, на протяжении последних 10 лет течет крыша – то тут побежит, то там. Мы поняли, что со своими накоплениями ремонта не дождемся и в 2018 году перевелись в общий котел, – рассказывает жительница дома Мария Мухина. – Нарадоваться не можем, что новая крыша появится совсем скоро. Ребята трудятся без выходных, допоздна. Я иногда им чай с бутербродами приношу, чтобы полегче работалось.

Здесь работы выполнены на 70%, кровельщики обещают максимум через месяц пригласить на приемку новой крыши и собственников, и рабочую комиссию, и экспертов Фонда капремонта.

В городском комитете ЖКХ напоминают собственникам, что срок проведения капитального ремонта зависит от нескольких факторов, начиная от года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и заканчивая полнотой поступления взносов.

— Основной критерий, на который могут повлиять собственники – размер взноса на капитальный ремонт. В случае увеличения размера взноса на 30% и более итоговый критерий возрастает на 2,4 единицы, на 50% и более – на 3 единицы, – пояснил Вячеслав Решетняк, начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом. – Величина итогового критерия повышает вероятность включения дома в программу ремонта на более ранний период.

162 барнаульских дома будут капитально отремонтированы в 2020 году на сумму более 647,65 млн руб.